仮押さえした後でもどんどん購入条件を交渉する

そして、訪問してから4日後、銀行の事前審査が通った連絡をもらう。本当に審査通った。少し安堵した。しかしこのディベロッパーは、仕切りに提携している地銀を進めてくる。金利は0.67%だ。なぜそこまで某地銀を押してくるのか。僕がよく行くイオンにあるイオン銀行では、住宅ローン金利は0.52%と書いてある。実際にシミュレーションしてみないと実際の金額差は出てこないが、そっちのがかなり安い気がする。イオン銀行もよさそうだから審査を通してみるというと、イオンの従業員がイオン銀行で審査をしたが、審査に3か月かかった上に、審査を通らなかった例がありますよと言ってくる。本当だろうか。このディベロッパーに限らず、紹介してくる業者には息がかかっているのでマージンが入っていることがほとんどだろう。しかも不動産関連は、火災保険や修繕費などぼったくりが多いというのもよく聞く話だ。おそらく自分で探すほうが有利な条件で取引できるだろう。

それにしても、2650万であんなおおきな家に住める。新しくて設備も最新だ。2650万を銀行借入し、返済する場合、今の金利の低さもあって、毎月7万円程度の負担になる。今は築40年の家に毎月98000円の家賃を払っている。家を買うというのはこんなにもメリットがあるのか。とてもうれしい驚きだった。ちなみにローン返済シミュレーションは、スーモが提供している支払額シミュレーションが非常にわかりやすくて使いやすいのでオススメだ。