奮闘記第4章-仕様決め コスパを突き詰めていった結果、太陽光発電をめいいっぱい積むことに
僕は投資もやるし、かなりコストパフォーマンスにこだわるタイプ。まず第一にコスパという考え方になる。それを考えた時に、太陽光発電は一体お得なのか？
費用面初期投資：屋根にめいいっぱい積んで5.2kw、お値段約100万円。メーカーはエク...
注文住宅
奮闘記第4章-仕様決め 
奮闘記第4章-仕様決め 住宅ローンはどの銀行にしよう？いろいろ検討したが、金利・手数料・がん団信で楽天銀行に決めた
さて、土地も契約した。建築会社も契約した。これらが契約できるということは、当然、融資の目処も立っているということだ。
僕は、いろいろな銀行を比較した結果、楽天銀行に決めた。ポイントは４つ
1．金利の安さ楽天銀行の金利は0.52...
奮闘記第4章-仕様決め 平面図プラン第一弾
話は少し前後する。住友不動産に間取りプランをもらったのは、6月の終わり頃になる。高浜に気に入った土地が見つかったので、「この土地でプランしましょう」となってからだ。もちろん土地がなくてもプランはしてもらえる。想定でもプランを立てないと自社...
奮闘記第3章-ハウスメーカー選び 信頼できないと思ったハウスメーカーの営業
これは日記というよりノウハウ的なまとめになるので、日記の部分に入れるのはそぐわないかもしれないが、僕は営業さんの良し悪しでハウスメーカーを決めたという面も大きいので、日記部分に記しておく。ハウスメーカーを決める過程で７社ほど営業マンとやり...
奮闘記第3章-ハウスメーカー選び そして、住友不動産と契約締結
土地の契約が終わったら、次は建築会社との契約を締結する流れになる。既に建築会社は選定済みなので迷うことは無いのだが、契約なので慎重に対処する必要がある。土地の契約時と同じように、予め契約書を送ってもらい、疑義があるところは説明をもらい、修...
奮闘記第3章-ハウスメーカー選び ついに土地の契約締結
土地の仮押さえの有効期限は概ね２週間。僕らは２週間以内に「買います」という判断ができた。そしてその週の週末、7/18に契約を締結することになった。場所は不動産屋だったのだが、売主側の要望で、幕張ハウジングパークの住友不動産モデルハウスにな...
奮闘記第3章-ハウスメーカー選び 注文住宅vs中古住宅vs賃貸
僕は、注文住宅を中心に検討してきたが、賃貸や中古住宅の購入も捨てたわけでは無かった。そちらも常に視野に入れて検討をしていた。検討した枠組みについて簡単に書き留めておきたい。
注文住宅と中古住宅との比較：メンテナンス費用を概算で上乗せ...
奮闘記第3章-ハウスメーカー選び たくさん見ておいて損はない。パナソニックリビングショールームの見学
住友不動産で入れている設備は、基本的にパナソニック製の物になる。提携しているため安く入れれるようだ。住宅館LABOの次は、住友不動産営業マンにパナソニックショールームに連れてきてもらった。海浜幕張駅からすぐのところ、ワールドビジネスガーデ...
奮闘記第3章-ハウスメーカー選び 家を買いたい人は、絶対に住宅館LABOに行くべき！
ウィザーズホーム営業マンの案内で、住宅館ラボを見学させてもらった。千葉県の君津市にある。僕らの住んでる千葉市からは高速飛ばして1時間。かなり房総半島の南の方にあるので、普段は滅多に行かないエリアだ。こんな南のほうに行くのは、マザー牧場行く...
奮闘記第3章-ハウスメーカー選び 住友不動産ファイナルプライス提示
ミサワホーム訪問の後、住友不動産のアポも入れさせてもらっていた。19時からという遅い時間だったが対応してくれた。
提案いただいているプランをさらに練り込んでいく。平面図にさらに修正をかける。金額を安くするためにどこを削るとか、あるい...