奮闘記第4章-仕様決め Jレジデンスは木の温もりを重視したスタイルなので茶色がオーソドックスなのだが、敢えて海の家っぽく白とネイビーにする
住友不動産からの提案段階からそもそも気に入っていたJレジデンス。営業さんの話では、Jレジデンスを選んだ人の8割以上が茶色にするらしい。ある意味当然と言えば当然。だってJレジデンスは木の温もりを重視したスタイルなのだから、木を前面に押し出す...
奮闘記第4章-仕様決め 
奮闘記第4章-仕様決め すみふトーク開通
住友不動産の営業さんとのやりとりは、今まではメールで行っていた。営業さんと僕がやりとりをし、妻がccに入っている形だった。当然妻もどんどんやりとりしてもいいのだが、なかなか発言せず…。
でも、すみふトークというスマホで行うチャットが...
奮闘記第4章-仕様決め 顧客扱いしないで欲しい、もっといいプランにするために喧嘩してもいいじゃないかと住友不動産営業マンにお願いする
住友不動産の営業さんは、かなり丁重に扱ってくれる。それはビジネスマナーとしても正しいし、一般的にはそれが無難なんだろうし、とかく住宅業界はクレーム産業と言われるほど顧客からのクレームが多い業界っぽい。顧客の要望をかなえるのが営業ではあるし...
奮闘記第4章-仕様決め コスパを突き詰めていった結果、太陽光発電をめいいっぱい積むことに
僕は投資もやるし、かなりコストパフォーマンスにこだわるタイプ。まず第一にコスパという考え方になる。それを考えた時に、太陽光発電は一体お得なのか？
費用面初期投資：屋根にめいいっぱい積んで5.2kw、お値段約100万円。メーカーはエク...
奮闘記第4章-仕様決め 住宅ローンはどの銀行にしよう？いろいろ検討したが、金利・手数料・がん団信で楽天銀行に決めた
さて、土地も契約した。建築会社も契約した。これらが契約できるということは、当然、融資の目処も立っているということだ。
僕は、いろいろな銀行を比較した結果、楽天銀行に決めた。ポイントは４つ
1．金利の安さ楽天銀行の金利は0.52...
奮闘記第4章-仕様決め 家の玄関前に、通行を遮る電柱の支線が。これ撤去できないの？
土地の右側に、電柱の支線がある。これはその名の通り、電柱を支えるために電柱を引っ張る線だ。僕の家のプランは、土地の右側に玄関がある。つまりこの支線の先に玄関がある。この支線があると、毎日この支線をくぐって玄関までいかなければならない。当然...
奮闘記第4章-仕様決め 平面図プラン第一弾
話は少し前後する。住友不動産に間取りプランをもらったのは、6月の終わり頃になる。高浜に気に入った土地が見つかったので、「この土地でプランしましょう」となってからだ。もちろん土地がなくてもプランはしてもらえる。想定でもプランを立てないと自社...
奮闘記第3章-ハウスメーカー選び 信頼できないと思ったハウスメーカーの営業
これは日記というよりノウハウ的なまとめになるので、日記の部分に入れるのはそぐわないかもしれないが、僕は営業さんの良し悪しでハウスメーカーを決めたという面も大きいので、日記部分に記しておく。ハウスメーカーを決める過程で７社ほど営業マンとやり...
奮闘記第3章-ハウスメーカー選び そして、住友不動産と契約締結
土地の契約が終わったら、次は建築会社との契約を締結する流れになる。既に建築会社は選定済みなので迷うことは無いのだが、契約なので慎重に対処する必要がある。土地の契約時と同じように、予め契約書を送ってもらい、疑義があるところは説明をもらい、修...
奮闘記第3章-ハウスメーカー選び ついに土地の契約締結
土地の仮押さえの有効期限は概ね２週間。僕らは２週間以内に「買います」という判断ができた。そしてその週の週末、7/18に契約を締結することになった。場所は不動産屋だったのだが、売主側の要望で、幕張ハウジングパークの住友不動産モデルハウスにな...