高浜の土地に暗雲が立ち込め始めた

この日は、スーモカウンターから紹介してもらっていた三井ホームとのアポが入っていたが、実質的にB区分の建築会社（スペック95点で費用がそこそこの建築会社）にすると決めたので、数日前にキャンセルしてもらっていた。そのためこの日は住友不動産のアポを入れることが出来た。

住友不動産のプランを見せてもらう。高浜50坪の土地に描かれたプランは127㎡。Jレジデンスという住友不動産の商品で、凹凸がついたかっこいい家だ。間取りはウィザーズホームの方が若干好きだったが、外観は住友不動産の方を若干気に入った。どちらも気に入っている。僅差だ。甲乙付け難いのが正直なところだ。価格面でもほぼ同等。本当に甲乙付け難い。

土地をウィザーズホームに抑えてもらったことを伝える。すると住友不動産の営業マンの顔色が変わった。経緯を聞かせて欲しいと。そのため、前回ウィザーズホームでのやりとりを伝えた。住友不動産の営業マンは、実は水面下で土地の交渉をしていることを教えてくれた。既存建物の解体費用を売主持ちにすれば、解体費約250万円浮くことになるのだが、その算段までつけてくれていたのだ。ウィザーズホーム経由では10万円安くなるはずだった。しかし住友不動産経由では250万安くなる。その差は大きい。

それにしても、住友不動産の営業マンが訝しがっているのは、不動産屋はなぜ住友不動産が交渉していて、解体費用は売主持ちというところまで了承しているのに、10万しか減額できないと言っているのか。二枚舌甚だしい。この辺りについては、住友不動産側で調べてくれることとなった。僕としても、当然250万円減額になる方がいい。ちょっと暗雲が立ち込め始めた。せっかく気に入った土地だったのに、味噌がついてしまった。